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天宸星座收回首付优惠底气何在,500套特供房虚

- 编辑:山西十一选五 -

天宸星座收回首付优惠底气何在,500套特供房虚

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原标题: 首付分期“满天飞” 花样促销助重庆楼市冲刺半年“中考”

搜房网讯 5月第一周,楼市在传统销售旺季中继续遇冷,受假期因素影响,小长假期间,北京新建成交总量仅169套,降幅达79%,市场观望情绪浓重。购房者等待房价下跌,房企希望“hold住”楼市,两者胶着不下似乎形成了死循环,双方都在等待一个打破“平衡”的契机。

摘要:通过加大优惠力度来吸引购房者的时候,位于长乐的龙湖•天宸星座,却宣布即将收回首付分期优惠,打破了福州楼市的固有局势。该消息一经推出便引起全城的关注与热议,迅速占领福州楼市焦点话题。

“单套最高优惠80万元”、“零首付”、“建面均价5字头起”……近期,花样百出的促销在重庆楼市风起云涌,极大地刺激了购房者的神经,给疲软的楼市注入了巨大的活力。

作为最了解购房者的全球最大房企产门户网站,搜房网一直致力于搭建购房者与开发商的桥梁,为购房者谋取最为实际的福利。五月伊始,搜房网首届移动购房节第二季正式拉开帷,5月1日-5月18日全城近500小时限时抢购活动,回馈购房者。

福州楼市,下半年开篇,持续不断的市场动作,犹如近期的天气,火热异常。在众多开发商纷纷打出“以价换量”,通过加大优惠力度来吸引购房者的时候,位于长乐的龙湖·天宸星座,却宣布即将收回首付分期优惠,打破了福州楼市的固有局势。该消息一经推出便引起全城的关注与热议,迅速占领福州楼市焦点话题。

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首付8.8万做“龙”民 搜房帮你圆购房梦

这一系列动作的执行令人不禁好奇,它的底气从何而来?

大力度促销刺激了市民的购房情绪

龙湖地产今日高调宣布加盟搜房网移动购房节第二季,携旗下滟澜新宸项目一套特供房源回馈京城购房者。“首期首付8.8万抢龙湖95平三居”,并非北京楼市的“神话”。在此次活动中,搜房网将为该套房源获得者支付60万元首付款,用会员补贴筑购房者实现龙湖居住梦。

福州炙热板块

“单套最高优惠80万元”、“零首付”、“建面均价5字头起”……近期,花样百出的促销在重庆楼市风起云涌,极大地刺激了购房者的神经,给疲软的楼市注入了巨大的活力。

据了解,参与此次活动的特供房为滟澜新宸项目14号楼1单元202号房源,为建筑面积95m²的三居室,购房者首期首付仅需8.8万元。即日起,该特供房即可接受网上报名,报名截止时间为5月18日。

飞速发展奠定区域自信

对此,有业内人士分析认为,随着楼市半年“中考”的临近,重庆楼市在经历数月的疲软后,似乎终于要在这“半年报”的紧要关头突破各种钳制,迎来一波小高峰。在这场硝烟弥漫的营销战中,折扣优惠噱头多,开发商卖力吆喝赚人气,无论务虚还是务实,最终开发商想要的都是“半年报”的满意数据。

根据活动规则,搜房网将联合龙湖地产在项目开盘前,以公开摇号的形式决定该房源的最终购买权。获得该特供房购买权的准业主,须在2014年6月30日前支付首期首付8.8万元锁定房源,同时搜房网将以会员补贴的形式代付剩余首付中的60万元。首付款剩余金额,2014年8月31日之前由业主补齐并完成网签,否则视作购房者放弃该活动,将做清退处理。

自龙湖·天宸星座落址长乐,便展现出它富有远见的择址观。长乐板块作为福州“沿江向海,东拓南进”的必经之地,承接着政府恢弘规划所带来的重磅红利,地铁6号线、绕城高速、长乐机场二期等重点项目以前所未有的速度加快建设、逐一兑现,让长乐迅速成为福州当之无愧的发展重心,可以说长乐实现繁华升级已经近在眼前。

促销抢跑楼市

直降17万入住“城市副中心”

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品牌开发商领衔“冲线”

5月7日,搜房网移动购房节第二季启动仅4小时后——王姓网友成为首个获取抢房资格的购房者,成功预订红杉公馆一房源,为移动购房节第二季吹响抢购号角。

近期,金科地产半年任务剑指70亿元。为提前完成任务,金科自6月1日起在全城高调宣称,6月25日之前,联动全市金科25个盘上万套房源,推出高达10亿元优惠(单套最高优惠80万元)。重庆金科房地产开发有限公司副总经理唐畅表示,通过短时期的大力让利冲量,将销售目标锁定为70亿元,实现金科的自我超越。

据了解,该购房者选中的22号楼1单元505号房源为建筑面积78.49的2室2厅户型,市价为206.6万元,购房节特惠价190万元,直降17万。

而在5月创下照母山区域销售神话的恒大照母山,6月乘胜追击,山水城组团在超高性价比上,推出一次性付款9.5折,准时签约9.9折的优惠活动。恒大地产另一项目恒大帝景“特惠6月”回馈活动也开展得如火如荼,总价59万元就能买装修三房,购房另享6重大礼。

据统计,截至目前共20家品牌开发商踊跃加入,保利、万科、中化方兴、合生、珠江、荣盛等五十家名企积极响应,超过2000套房源进入移动购房节备选房源库中。甄选工作正在逐步展开,其中仅5月4日当天就有包括珠江四季悦城、红杉公馆、荣盛白鹭岛等180套品质房源脱颖而出,创造每4分钟就有5套特供房抢位成功的全国记录。

此外,中海地产也赶着年中来临之际,推出了35周年让利优惠活动,紫御江山项目清盘价仅7300元/平方米起,便可坐享江北嘴稀缺滨江资源;重庆本土房企前三强的华宇也在5月底推出了“夏日来约惠”的促销活动。

超20000人次关注 移动购房节撬动五月楼市

“从目前重庆市场的走势来看,促销抢跑的局面已然形成,其中以龙湖、金科、恒大、晋愉、中海等品牌房企的表现尤为突出,促销力度也是今年以来最给力的一次。”某资深业内人士坦言。

搜房网监控的数据显示,移动购房节第二季先期入选的180套特惠房源总优惠额度超过2500万元。移动购房节的关注人数已经超过20000人次,热点项目的报名人数也已经超过200人。

降低购房门槛

在目前入选的180套房源中,红杉公馆以入选44套特惠房创单盘入选房源数量之最,而合生世界村提供的I7栋206号房源以总优惠41万元创单套优惠总额之最。此外,珠江四季悦城、华宇经典、北京自在城等项目的入选房源也给出了不同程度的折扣优惠。

首付分期“满天飞”

活动负责人将这一火爆现象解读为,企业将普遍采用优惠让利来撬动五月楼市。在持续低迷的市场状况下,购房者的观望态势加大了北京楼市的去化难度,开发企业因此感受到了来自多方面的压力。在这一外力作用下,以优惠打破观望将成为开发商首选的营销策略,而移动购房节第二季恰好与其需求相符。

从去年年底,龙湖推出“首付分期”开始后的两三个月,该营销方式仅在小范围的几家企业推出。但随着楼市成交疲软的持续,“首付分期”开始大面积铺开,尤其是从5月开始,“首付5万元购三房”、“首付只需2万元”、“零首付”等广告语便陆续登陆各大宣传平台。

该负责人预计至报名截止,活动总备选房源将达到2万套左右,而最终的入选比例或将达到40:1的水平线上。

据不完全统计,龙湖、金科、东原、保利、晋愉等数十家开发商均已先后加入“首付分期”的阵营。据某知名开发商营销负责人透露,“首付分期”为他们项目成交至少增加了约两成。

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“首付分期”是指由开发商垫资,为购房者提供年限不等的免息房贷的促销手段。业内人士表示,“首付分期”作为开发商让利促销的新招数,在部分程度上提振了业绩,给了楼市信心,而超低的首付更是降低了购房门槛。

“金科在半年来临之际推出 首付低至2万,最长两年分期 的优惠措施主要是想通过短时期的大力让利冲量,让金科项目保持持续热销的态势。”唐畅表示。

对于这一营销方式,市开发办相关负责人称,“按照当前相关条例和法规,首付分期暂无明确的说法。”

一位不愿透露姓名的房企高层则坦言,“无论是购房者还是开发商,首付分期也是存在潜在风险的,首付分期不仅对开发商资金链有很高要求,同时对于购买者是否按约定时间支付资金,银行是否能顺利放贷均面临不确定的风险,因此,首付分期政策对于开发商、购房者都是一个考验。 ” 杨丽

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