>

新闻中央,你猜价格有个别

- 编辑:山西十一选五 -

新闻中央,你猜价格有个别

新闻详细页内容顶部广告

用“千呼万唤始出来”来形容天泽·江鼎48#封江楼王的开盘一点也不为过,8月24日上午9点整,倍受瞩目的48#封江楼王“终于”盛大开盘,不到半小时,所有公开房源已经全部售罄,劲销上亿元,可以说为天泽无数开盘神话又添上浓墨重彩的一笔。

图片 1

摘要:仅是景观就占了房价的一半”。如何为滨江户型的每个功能空间都设计出极致观景面,是对设计巨匠的又一挑战。(绿城黄浦湾观江视角图)设计师,将考察过数以百计的顶级滨江豪宅户型精粹,融于户型设计当中。宽尺江空露台、摘星阳……

热销盘今开盘一房难求,百余珍稀房源遭哄抢

“买房最重要的是地段!”,这句话一直被房地产行业奉为金科玉律。

“占有不可再生的稀缺资源,就是富豪们的游戏规则。”

一直以来,天泽·江鼎以公园级的环境、别墅级的品质吸引了市场的关注,是改善型置业不可错过的选择,现更实景呈现,所看即所享。天泽·江鼎48#封江楼王更是以其完美的户型、豪华的配套,以及无栋距观江视野成为市场关注热点。记者了解到,根据开盘当天流程,从当天上午9:00起,现场的购房者就可以与专属的置业顾问确认房源,现场紧迫感十足,大都是一路小跑到选房区。看到这一派热闹异常的场面,连见多识广的记者们都不禁感叹:“这哪里是在买房子,简直就像在抢房子嘛!”

对天津人而言,和平区、河西区、南开区就是最优质的核心地段。

英国《金融时报》经济学专栏作家蒂姆·哈福德

“没想到开盘现场这么多人,我们计划买一套140㎡的户型,进入现场1分钟就定下来了。”从天泽·江鼎开盘现场挤出来的郭先生舒了一口气。此前,他纠结于是买其他楼100㎡左右的户型还是大一点的户型,但是看到48#楼的产品后,他决定买一定要买在这,“第一次来,看到样板房我就喜欢上这了,看江效果真的很棒,没有半点遮挡,还有就是现房,现在看到的就是以后可以享受到的,买这我放心。”

而河西区作为天津公认的富人区,从市政府迁移过去之后,便成为天津的发展中心,集天津的政治、经济、文化、娱乐等功能为一体,成为天津优质资源聚集区。

图片 2

开盘遭疯抢140-205㎡瞰江大户现房加推

聚集河西区楼市,目前在售楼盘产品所剩无几,产品多以大户型为主,可供选择的小户型更是微乎其微。

“今天人来得太多了,房子又这么紧俏,才晚了一步,自己想要的楼层就没有了。”现场的一位错失爱房的郑先生满脸忧愁地告诉记者,因为一刻犹豫房子被别人定走了。不过,记者从销售人员那边了解到,由于此次推出房源的热销,天泽地产将应市加推140-205㎡瞰江现房,全明户型,三面观江,阔绰大四房,更有奢适大主卧豪配270°一线无遮挡观江视野,酒店式双主卧套间携独立卫浴、衣帽间,大尺度阔绰空间,近60㎡奢阔江景厅堂,尽显大家风范;更豪配超大面积空中花园,百变户型设计,可谓三代同堂终极置业之选。没有抢到房源的客户,下次不要在错过了。

近日,河西区新梅江板块,中海打造的全新项目亮相,该项目的出现为青睐市区小户型的购房者提供了一个不可多得置业的机会。

电话:400-800-7596转626

01

项目前身

先来回顾下项目前身,2019年9月4日编号为津西梅2019-111号地块迎来摘牌,参与该宗地竞拍的房企有中海、金茂、保利三家,在摘牌之前,该宗地已获取一个报价,即底价21亿元。竞拍过程中,金茂与中海二者交替出价。最终,经过12轮竞拍,中海以22.2亿元斩获,楼面价20670元/㎡,溢价率5.7%。

从位置上来看,该项目位于河西区梅林路与浯水道交口的梅林路双林场部地块,西临仁恒公园世纪,南接天津全运村。地铁6号线梅林路站距本宗地边界约300米,地块东侧梅林路计划有地铁12号线穿越,交通优势明显。

02

项目剧透

拿地2个月后,项目规划曝光。据公示文件显示,项目总建筑面积153350平米,住宅部分建筑面积83663平米,商业建筑面积21400平米,容积率2.7,建筑密度30%,绿地率40%。

整体看,该项目有896套房源,共建有10栋楼,均为高层产品。其中1-3号楼、6号楼、7号楼是25层到顶,4号楼是26层到顶,5号楼是24层大平层,8、9号楼22层到顶,10号楼21层到顶,整体呈现南低北高布局。

共设置机动车停车位1191辆,地下车位1180辆,车库均位于地下,为人车分流小区。

近日,该项目案名已正式确定——中海·左岸澜庭,临时售楼处位于新八大里的中海·寰宇天下的售楼处内,正式售楼处计划2月底正式搭建完成。

据消息透露,中海·左岸澜庭预计今年3月首开9号、10号楼,这两栋楼均为25层到顶高层,首开户型面积为82-106㎡户型。其中9号楼中户为82平两室,10号楼中户为89平两室,中间户搭载连廊,为南北通透户型;边户为106平三室两厅户型,均为两梯四户,整体出房率在70%以上,预计交房时间为2022年9月左右。

项目物业为中海物业,并采用管家式服务、小区人脸识别等安防系统、搭配华为5G等智能家居,全部精装交房,精装标准约在4000元/㎡左右。项目将打造成面对刚改、改善购房者为主的高端型居住社区。

新梅江板块目前在售项目仅有仁恒公园世纪、御江臺、新梅江锦秀里三个项目,主推户型面积均在90-245㎡之间,均价36000-40500元/㎡之间。

细心的购房者会发现,像河西区这样的核心区板块,由于土地出让成本的增加,开发商为了更多溢价空间,大部分项目将主流户型尽量做大,以赚取更多的利润,以至于90平以下户型鲜有供应,这就造成一边是购房者疯狂求购这类户型,另一边是市场供应量严重不足,尴尬、矛盾成为焦点。

而中海·左岸澜庭82㎡两室、89㎡三室户型的设计则填补了板块内小户型缺失的空白。

最为惊喜的中海·左岸澜庭将89㎡的面积做成小三室,“麻雀虽小,但五脏俱全”。从这两个户型上来看,它不是“无底线”地压缩,压缩,再压缩。相反,它的舒适度较高,每个空间都得到最大化利用。其中,端户卫生间干湿分离,入门的右手边还设计了衣柜的预留空间,细致、贴心的设计,极大地提升了居住品质。

小三室可以说是市区“最吃香”的户型,面积小、总价少、功能齐全,完美契合了刚改的需求点,中海·左岸澜庭这个项目地处河西新梅江板块,为高端居住社区,且还是板块内最小的户型,极具稀缺性和唯一性。

03

板块分析

新梅江板块以珠江道为界被划分为南北两大区域,北区以陈塘科技商务区、黑牛城道两侧新八大里商务商业区为支撑,有和悦汇等大型商场聚集,形成新梅江板块北区的商业集聚带;南区是基于绿色生态环保理念建设的生态居住改善区。

2013年新梅江计划启动,吸引了众多开发商的关注,片区内万科新梅江柏翠园、新梅江雅筑新风尚、新梅江锦秀里、金侨新梅江壹号等项目的热销,奠定了新梅江板块的起势高度。随后天津全运村的入市再度提升了区域关注度,使大家对该板块趋之若鹜。

加之近两年,从土地供应情况来看,新梅江鲜少有新地出让,潜在置业需求待释放,因此新项目的出现会更加弥足珍贵,有意向的购房者不妨前去了解。

本文由房产发布,转载请注明来源:新闻中央,你猜价格有个别